3 izbový dom na predaj, -, Malinovo

Opis nehnuteľnosti

RD v Malinove okr. Senec – NOVOSTAVBA, tesne pred dokončením, RD sa nachádza v tichej časti obce Malinovo (www.malinovo.sk). Výstavba RD bola započatá v 4/2008. Do centra BA je to ca 10km (15min). Obec ma dobrú polohu, infraštruktúru (škôlka, škola, obchod, pošta, zdravotné stredisko, knižnica, reštaurácie, autobusové spojenia do BA každú polhodinu) a pekné okolie (park). Umiestnenie novostavby je v tichej lokalite, mimo hl. cesty.
Pozemok- RD leží na ploche 698 m2 v tvare kosoštvotvorca, parcela č. 351/129 Malinovo okr. SENEC, (tzv lokalita Malinovo II). Pozemok je momentálne z troch strán oplotený pevným, no rozoberateľným betónovým plotom o výške 2,1m. Na hranici pozemku sú všetky IS (voda, plyn, kanalizácia, elektrika a prístupová cesta s osvetlením, prípojka na TV+telefón+internet). Na pozemku sú nasadené okrasné stromy, je na ňom aj vykopaná vlastná studňa – hĺbka 12m, a je vybetónovaný základ resp. príprava pre budúcu záhradnú chatku a altánok so záhradným krbom. Západným smerom je veľmi pekný výhľad na Kolibu a chrbát Malých Karpát. Zo severnej strany je to rameno Malého Dunaja. Zo strany od cesty je nutné dokončiť plot. Plot nebol dosiaľ realizovaný z dôvodu prístupu stavebnej techniky a materiálu na stavbu. Zo západnej strany pozemku, v pripade potreby je možné zväčšenie – dokúpením ďaľšieho pozemku, nakoľko týmto smerom v najbližšej dobe sa stavať nebude.
Všeobecne - RD Klassik154 je dom pôvodne väčšej veľkostnej kategórie pre 6-8 osôb, no vzhľadom na to, že bol rozšírený z každej strany o 1m a drobne pozmenený oproti projektu, predstavuje RD vyššej kategórie čo sa týka štandartu a kvality bývania. RD je nepodpivničený a má prízemie, poschodie a podkrovie. Leží na ploche 157m2, celková obytná plocha (prízemie + poschodie) je niečo cez 240m2. RD bol stavaný z YTONG-u (obvodové múry hr. 37cm, priečky hr. 25cm), strop je keramický, RD je zateplený 10cm polystyrénom. Okná sú drevo Meranti. Strecha BRAMAC s namontovanými strešnými oknami VELUX – 6x (2x nad schodišťom, 2x izba, 2x kúpeľňa). Balkóny sú dva, prvý menší je orientovaný na východ, ako je prístupová cesta a druhý väčší na západ. V dome je možnosť prepínania vody zo studne buď do vodovodných batérií, alebo ako úžitkovú vodu napr na pranie, pre WC, zalievanie záhrady a pod. Na uvedenom RD ešte treba dokončiť omietky, namontovať el. zásuvky, radiátory, umývadlá a urobiť podlahy. Dom má v hl. obývacej miestnosti krb, a tiež má kompletne pre všetky miestnosti nádstavbu na zabudovanie bezpečnostného systému. Poschodie RD je zaizolované izoláciou Nobasil o hr. 18+8cm. Momentálne sa na rodinnom dome dokončuje sadrokartón. Nad poschodím je podkrovie, kde sa nachádzajú ešte ďalšie priestory, ktoré je možno využiť ako skladovacie priestory, alebo je ich možno po úprave použiť na bývanie. Dom nepôsobí stiesneným dojmom. Naopak, pôsobí pocitom priestoru, kde si každý nájde svoje miesto a je veľmi dobre orientovaný do svetových strán. Zo severnej strany pozemku a podľa orientácie RD je plánované parkovisko resp prístrešok, na 3 os. autá.
Virtuálna prehliadka na: http://www.axisreal.sk/Detail.aspx?domid=5883



Virtuálna prehliadka na: http://www.axisreal.sk/Detail.aspx?domid=5883
Kontakt: Michal Ballán, tel.:0905 251 500, e-mail:michal@axisreal.sk.

Stav nehnuteľnosti - iný, konštrukcia - iná, kúrenie - neuvedené, zariadený.